Про проходження обов’язкової професійної атестації управителями багатоквартирних будинків
Протягом останніх 11 років Асоціація управителів житла (далі – Асоціація) активно працює над формуванням та розвитком в Україні конкурентного, цивілізованого ринку управління багатоквартирними будинками з урахуванням українських реалій та світових стандартів.
Представники Асоціації є активними учасниками процесу підготовки законодавчої та нормативно-правової бази у сфері житлово-комунального господарства.
Понад 7 років тому, зокрема з 01 січня 2019 року набрала чинності частина 5 статті 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до норм якої кожен управитель – юридична особа зобов’язаний мати в штаті щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії "менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)", а управитель – фізична особа-підприємець зобов’язаний самостійно пройти професійну атестацію або мати в штаті за трудовим договором щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії "менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)".
Зважаючи на вищевказане, сьогодні кожен управитель багатоквартирного будинку повинен мати кваліфікаційний сертифікат, що підтверджує його відповідність кваліфікаційним вимогам професії «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» або мати штатного працівника, який має відповідний чинний сертифікат.
Відповідно до даних Загальнодержавного реєстру атестованих осіб в Україні налічується понад 2500 сертифікованих фахівців за напрямом «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)».
Проводити професійну атестацію та видавати кваліфікаційні сертифікати, що відповідають чинному законодавству, мають право органи з сертифікації персоналу, що пройшли процедуру акредитації в Національному агентстві з акредитації України та отримали відповідний атестат про акредитацію.
Асоціація управителів житла є ініціатором створення та співзасновником органу з сертифікації персоналу ТОВ «Інститут муніципального менеджменту, який має відповідну акредитацію (атестат про акредитацію додається) та щомісяця організовує і проводить професійну атестацію за напрямом «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» для декількох груп фахівців з різних регіонів України.
Понад 1500 представників сфери управління багатоквартирними будинками пройшли професійну атестацію в акредитованому органі з сертифікації персоналу ТОВ «Інститут муніципального менеджменту», зокрема 1037 осіб отримали кваліфікаційні сертифікати за напрямом «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» протягом дії правового режиму воєнного стану.
Варто зауважити, що Асоціація управителів житла є активним учасником процесу здійснення професійної атестації, а керівництво Асоціації бере активну участь в роботі екзаменаційних комісій з визначення кваліфікаційного рівня фахівців, які проходять професійну атестацію.
Слід зазначити, що з початку 2026 року спеціалісти ТОВ «Інститут муніципального менеджменту» актуалізували програму навчання, врахувавши аспекти роботи управителів в умовах сьогодення, збільшили обсяги навчальних годин, додали питання, що стосуються особливостей роботи управителів в умовах воєнного стану тощо. Таким чином, з 01 січня 2026 року процедура професійної атестації з урахуванням попередньої підготовки слухачів триває - 4 дні.
Відповідно до Постанови КМУ від 28.11.2018 «Деякі питання професійної атестації за професією «менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» за результатами успішного проходження первинної сертифікації заявнику видається сертифікат терміном дії 3 роки, а при успішному проходженні повторної сертифікації - 5 років.
Зважаючи на вищенаведене, інформуємо спеціалістів сфери управління багатоквартирними будинками про можливість дистанційного проходження професійної атестації та отримання відповідного кваліфікаційного сертифіката в акредитованому органі з сертифікації персоналу ТОВ «Інститут муніципального менеджменту».
Отримавши кваліфікаційний сертифікат за напрямом «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)», управитель має змогу:
- працювати, не порушуючи чинне законодавство;
- отримати статус критично важливого підприємства для функціонування економіки та забезпечення життєдіяльності населення в особливий період і забронювати своїх військовозобов’язаних працівників. Адже управитель має надати до профільного Міністерства або обласної військової адміністрації документи, які підтверджують надання послуги з управління багатоквартирним будинком в рамках діючого законодавства. Серед цих документів рекомендуємо надавати чинний кваліфікаційний сертифікат за напрямом «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)»;
- бути учасником конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, адже згідно з Наказом Мінрегіону від 13.06.2016 №150 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку» до участі в таких конкурсах допускаються лише ті управителі, які пройшли процедуру професійної атестації та отримали відповідний кваліфікаційний сертифікат.
Подати заявку та отримати більш детальну інформацію про дати проведення професійної атестації, можна за телефоном: (093) 392-16-22 або шляхом надсилання листа на ел. пошту:
info@imm.in.ua
Крім цього, більш детально дізнатися про професійну атестацію, а також зареєструватися можна на сайті https://www.imm.in.ua/
Президент Громадської спілки
«Асоціація управителів житла» Василь ЛІМАН
